Faites affaire avec un agent !

30 BONNES RAISONS DE S'INSCRIRE AVEC UN AGENT ::..  
  
1.  Propriété à vendre par un agent

Une inscription Service Inter-Agences (SIA) circule à travers le secteur et le réseau du courtier dans la province.

Propriété à vendre par le propriétaire

Par le propriétaire vendeur, une propriété à vendre ne circule qu'à travers un petit réseau de contacts.  
      
2.   Propriété à vendre par un agent

Un courtier offre un service de secrétariat durant les heures de bureau et un service de réponse après les heures d'ouverture.

Propriété à vendre par le propriétaire

Le vendeur ne peut-être rejoint que lorsqu'il est présent à son domicile et il perd ainsi beaucoup d'occasions.  
      
3.   Propriété à vendre par un agent

Un agent fixe le prix de vente à la suite d'une analyse du marché à jour, par des comparables.  

Propriété à vendre par le propriétaire

Le propriétaire vendeur, sans analyse du marché à jour, peut demander un prix trop bas ou trop élevé. Sans comparable, il ne peut être à jour avec le marché.  
      
4   Propriété à vendre par un agent

Par une mise en marché avec un agent, le vendeur s'assure de ne pas "brûler" sa maison en la laissant trop longtemps sur le marché.  

Propriété à vendre par le propriétaire

Le propriétaire vendeur n'étais pas au courant des fluctuations du marché immobilier, il risque de perdre des dollars ou de "brûler" son marché.  
      
5.   Propriété à vendre par un agent

L'agent conseille le vendeur sur les petits travaux à exécuter qui ajouteront de la valeur.  

Propriété à vendre par le propriétaire

Le propriétaire vendeur néglige ces petits travaux, croyant qu'ils sont sans importance.  
      
6.   Propriété à vendre par un agent

Lorsqu'il accompagne des clients acheteurs, l'agent choisit la meilleure route afin de mettre la propriété à vendre en évidence.

Propriété à vendre par le propriétaire

Le propriétaire vendeur n'a qu'à espérer que l'achateur potentiel se trompe de route et passe devant sa maison.  
      
7.   Propriété à vendre par un agent

L'agent ne laissera pas l'acheteur se préoccuper du financement.  
    Propriété à vendre par le propriétaire
Le propriétaire vendeur n'a pas les mêmes ressources et ne peut pas aider l'acheteur en matière de financement.  
      
8.   Propriété à vendre par un agent

L'agent sélectionne les acheteurs afin de ne faire visiter qu'à des clients sérieux.
  
Propriété à vendre par le propriétaire

Le propriétaire vendeur n'a aucun moyen de sélectionner les visiteurs.  
      
9.   Propriété à vendre par un agent

Le courtier est en contact avec l'extérieur par son réseau et ses références d'acheteurs.  

Propriété à vendre par le propriétaire

Le propriétaire vendeur n'a pas de contacts pour obtenir ces références d'acheteurs.  
      
10.   Propriété à vendre par un agent

Ses clients acheteurs de l'extérieur ont déja une propriété à vendre avec un courtier et préfèrent travailler avec un agent.

Propriété à vendre par le propriétaire

Ce marché de plus en plus grand est complètement inaccessible au propriétaire vendeur.  
      
11.   Propriété à vendre par un agent

Ses clients n'ont pas le temps ni les connaissances pour traiter directement avec le propriétaire vendeur et, de plus, ils sont dirigés directement par l'employeur.  

Propriété à vendre par le propriétaire

Cette clientèle affairée échappe au propriétaire vendeur.  
      
12.   Propriété à vendre par un agent

L'agent avise au préalable son vendeur lors des visites afin de lui permettre toute la quiétude nécessaire, à lui et à sa famille.

Propriété à vendre par le propriétaire

Le propriétaire vendeur doit subir toutes les visites.  
      
13.   Propriété à vendre par un agent

L'agent a la compétence pour présenter une maison et en faire ressortir les avantages.

Propriété à vendre par le propriétaire

Le propriétaire vendeur ne connaît pas les besoins de l'acheteur et ne saura pas faire ressortir les avantages importants.  
      
14.   Propriété à vendre par un agent

L'agent accompagne les acheteurs durant la visite de la propriété. Il y a très peu de risques qu'un étranger malhonnête visite la propriété.  

    
Propriété à vendre par le propriétaire

Le propriétaire vendeur prend tous ces risques pour lui et sa famille.  
      
15.   Propriété à vendre par un agent

L'agent sait qu'un acheteur éventuel est plus à l'aise pour vérifier l'état d'une propriété seul avec lui. Cet avantage lui permettra de vérifier point par point, sans contrainte.

Propriété à vendre par le propriétaire

Le propriétaire vendeur risque que des acheteurs sérieux soient mal à l'aise de vérifier devant lui l'état de la propriété et risque ainsi de perdre des acheteurs.  
      
16   Propriété à vendre par un agent

Lors de la visite, l'agent écoutera les objections de l'acheteur et, puisqu'il possède les connaissances nécessaires, il saura y répondre.  

Propriété à vendre par le propriétaire

Le propriétaire vendeur "joue" à l'agent immobilier et n'a pas nécessairement les aptitudes et les arguments.  
      
17.   Propriété à vendre par un agent

L'agent est au courant des subventions en vigueur et aide l'acheteur à y accéder.
  
Propriété à vendre par le propriétaire

Le propriétaire vendeur n'est pas familier avec les types de subventions applicables  
      
18.   Propriété à vendre par un agent

L'agent a les connaissances pour guider son acheteur vers les meilleurs services financiers nécessaires à la conclusion d'une transaction.  

Propriété à vendre par le propriétaire

Le propriétaire vendeur risque de s'y perdre devant la complexité des services financiers.  
      
19.   Propriété à vendre par un agent

L'agent obtiendra des confidences sur les besoins de son acheteur et sur sa capacité de payer.  

Propriété à vendre par le propriétaire

Le propriétaire vendeur évitera de toucher à ce sujet, par peur d'éloigner son acheteur.  
      
20.   Propriété à vendre par un agent

L'agent est formé pour répondre aux arguments habituels d'un acheteur et le rassurer.  

Propriété à vendre par le propriétaire

Le propriétaire vendeur risque de perdre des acheteurs faute d'avoir la formation pour répondre à leurs arguments et les rassurer.  
      
21.   Propriété à vendre par un agent

L'agent a l'habitude de négocier et ne s'offusquera pas devant un acheteur, car il maîtrisera la situation.  

Propriété à vendre par le propriétaire

Le propriétaire vendeur négociera avec des émotions et risque de froisser son acheteur.  
      
22.   Propriété à vendre par un agent

L'agent obtient des promesses d'achat écrites et irrévocables.  

Propriété à vendre par le propriétaire

Le propriétaire vendeur reçoit des promesses d'achat non écrites qui deviennent nulles après un certain temps.  
      
23.   Propriété à vendre par un agent

L'agent ne quitte pas la ville, donc l'acheteur se sent en sécurité, car il aura une personne ressource pour répondre à ses questions.
  
Propriété à vendre par le propriétaire

Le propriétaire vendeur qui déménage ne peut rassurer son acheteur à cet effet.  
      
24.   Propriété à vendre par un agent

L'agent, par ses fonctions, peut relancer un acheteur, qui trouvera cela normal.

Propriété à vendre par le propriétaire

Le propriétaire vendeur qui relance un acheteur laisse l'impression d'être en détresse.  
      
25.   Propriété à vendre par un agent

L'agent place une ensigne commerciale qui inspire une mise en marché sérieuse, et l'acheteur le sait dès le départ.
  
Propriété à vendre par le propriétaire

Le propriétaire vendeur place une enseigne qui donne l'impression d'une aubaine à l'acheteur éventuel.  
      
26.   Propriété à vendre par un agent

Un acheteur sait dès le départ que son agent touche une rénumération, et il accepte de payer pour les services reçus en retour.

Propriété à vendre par le propriétaire

Le propriétaire vendeur doit accepter de rénumérer l'acheteur en diminuant d'autant le prix de vente même s'il a eu à subir les dépenses encourues pour sa mise en marché  
      
27.   Propriété à vendre par un agent

L'agent a un code d'éthique sérieux à respecter, et l'acheteur se sent en sécurité avec lui.
  
Propriété à vendre par le propriétaire

Le propriétaire vendeur n'est pas contraint de s'y conformer et n'offre aucune assurance à l'acheteur.  
      
28.   Propriété à vendre par un agent

L'agent a plusieurs propriétés à vendre et offre un choix de comparables en tout temps.
  
Propriété à vendre par le propriétaire

Le propriétaire vendeur n'a que sa propriété à vendre et n'offre aucun comparable.  
      
29.   Propriété à vendre par un agent

L'agent peut, par ses comparables, motiver son acheteur à se rendre au prix fixé.

Propriété à vendre par le propriétaire

Le propriétaire vendeur ne peut justifier son prix et doit espérer que l'acheteur l'accepte.  
      
30.   Propriété à vendre par un agent

L'agent investit son temps régulièrement dans son travail, sans compter ses heures.  
      
Propriété à vendre par le propriétaire

Le propriétaire vendeur investira près de 80 heures pour vendre une seule propriété, avec toutes les contraintes que cela comporte, et il n'est pas assuré de conserver l'équivalent en argent.  
      
Auteur: TESTULAT MARCEL
Titre du livre: ABC de l'agent immobilier(L')